房源

线上房源

推荐小红书、咸鱼，可以勾选个人房源(房东直租会便宜点？no!no!no!,实际了解下来99%都是中介。。。)

操作流程

1. 直接在咸鱼中搜索公司地理位置找房
2. 随便找几个，一般中介房源都类似，大差不差
3. 把你的要求发给中介，让他给你找性价比最优的

线下房源

感觉好麻烦

看房

TIP

根据通勤方式

• 方案一: 坐地铁，直接沿地铁线找
• 方案二: 地图上直接找最近的，步行
• 方案三(最优): 先看公司车位你租不租得起。。。6、700的话可以找离公司最近的小区，租个车位，然后选择离公司10公里内偏远的地方租房，开车上班，这样就可以保证租的房子性价比高的同时，上班也方便

TIP

重点找以苑为结尾的回迁房一般性价比高

• (✅重要) 房间大小，当然也要看地区地段（滨江最贵，余杭目前看来比萧山便宜），以余杭举例：50平以上巨大(心里预期2300-2500),40-50平方左右算是比较大(心里预期2000-2300)，30-40平方算是一般(心里预期1800-2000),30以下有点小(心里预期1800以下)
• (✅重要) 朝向(优先朝南，别朝北)、采光、通风
• (✅重要) 水电费（最好民用水电、空调吃电大户，冰箱最好也看下）空调一定要看它的能效，5级能效电表会疯了一样跑，别问我咋知道的😭,你也可以发Deepseek查下用电量
• (✅重要) 隔音(别租临街的房子)，周围是否有装修，有条件最好独门独栋，非合租形式
• (✅重要) 必须独卫+最好带阳台
• (✅重要) 水压
• (✅重要) 回迁房（什么苑的会性价比高点），但是经常老人走得多
• 网络问题(最好电信)
• 楼层（5-10最好）
• 周边（地铁口、医院、商场）
• 灯光
• 车位
• 押金（押一付一或则押一付二）
• 是否有其他费用（啥物业费、网费）
• 电器出问题谁来承担
• 宠物是否接受
• 中途退租是否扣押金，或则房东违约赔偿多少